| Поиск |
|
 |
| Меню сайта |
|
|
|
| Категории раздела |
|
|
| Форма входа |
|
|
| Наш опрос |
|
|
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
| На правах рекламы |
|
|
|
|
О ЧЕМ НЕ ЗАБЫТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ?
Не будем углубляться в юридические дебри, пройдемся слегка и поверхностно.
Итак, начнем. Первое, на что надо обратить внимание с самого начала – это как подать объявление о продаже квартиры (на тот случай, если Вы решились таки продавать квартиру САМИ).
Не скромничайте, смелее описывайте все достоинства квартиры, можно даже с юморком (а почему бы и нет?). Я сомневаюсь, что Вы сможете понять такую шифрограмму: «Пр.Дв.ком.кв-ру.хор.сост.не пер.не посл.эт.не дор.не центр.не окр.зел.рем.нед.сдел.», хотя если увлекались в детстве шарадами, то есть шанс, что о смысле догадаетесь.
В каждой газете, на каждой доске объявлений в Интернете разрешается разместить определенное количество знаков, поэтому, прежде чем составить объявление, надо хорошенько подумать, что и как описать. Не забудьте про фотографии. Чем нагляднее будет представлен товар, тем быстрее Вы его продадите.
Едем далее. Выходит Ваше объявление, например, в ежедневной газете, и тут... начинаются звонки. Скажу по опыту, звонить начинают с 7-8 утра, а некоторые даже с 6! От того, как Вы поговорите с потенциальным покупателем или его представителем, зависит многое. Например, захочет ли он ехать смотреть Вашу квартиру.
Всегда приятно говорить по телефону с человеком, который бодр и свеж даже в 6 утра и около полуночи, не смотря на бытовые проблемы, которых у людей всегда в избытке (сын принес двойку, машина сломалась, теща, наконец, приехала). Не мычите в трубку! Ни в коем случае! Так Вы распугаете всех покупателей.
Настает время осмотра. А Вы к нему подготовились? Как, не знали, что квартиру к продаже надо тоже подготовить? Не смотря на то, что дому скоро стукнет шестьдесят, а ремонт в квартире не делался со времен Брежнева, освежить внешний вид все-таки надо – это даст возможность продать квартиру за выставленную цену, с разумно заложенным в ее цену торгом.
Необходимо избавиться от хлама, который копился годами, но который Вы скрепя сердце согласились не брать в новую квартиру. Иначе риэлтор покупателя после переезда не слезет с Вас живого. Опять же, встаньте на место покупателя, который вместо желанной квартиры будет въезжать в филиал московской городской свалки. Такие случаи достаточно часты, так что давайте уважать друг друга, ведь покупатель такой же человек, как и Вы, а не оккупант.
Да! Как же я забыл? Вход перед квартирой ведь тоже многое может рассказать о ее владельце, хотя бывают и исключения, когда за непрезентабельной дверью таятся редкостные хоромы! Но это – скорее исключение, чем правило.
Так вот, неплохо бы немного «подшаманить» приквартирное пространство, вкрутить недостающую лампочку, на которую Вы полжизни не обращали внимания – просто потому, что попадаете в свою дверь ключом даже с завязанными глазами. Немного помыть пол перед квартирой (уборщица не всегда это делает не из-за природной лени, а оттого, что таких подъездов у нее двадцать, а может и больше).
Ну, вот и долгожданные покупатели. Походят, посмотрят, пощупают и начнут задавать множество вопросов. Некоторые – вполне безобидные, вроде расстояния до магазина, а есть и не совсем – например, об отношениях с соседями (слава богу, что Вы с ними друзья, а могло бы быть и наоборот) и так далее.
Если все вышеперечисленное Вы примете в расчет и не поскупитесь потратить тысячу-другую рублей при подготовке квартиры, то в итоге можете выиграть десяток-другой тысяч долларов при её продаже. Сделаю поправку на то, что это лишь некоторые советы по продаже квартиры и никак не правила, которым нужно следовать неукоснительно. Вам решать, как продавать свою квартиру, и за какую сумму. Возможно, у Вас есть свои секреты.
Последний совет: не рискуйте сами продавать квартиру. Ведь то, что описано в этой статье – лишь малая толика сложностей, с которыми Вы встретитесь. Есть еще юридические вопросы, которых мы не коснулись здесь, а их не так уж и мало.
Существует масса бумаг, которые за Вас в учреждениях заполнят риэлтор со стороны покупателя, нотариус и т.д. Если ранее Вам не доводилось плотно работать с таким количеством документов, то все тонкости учесть будет, мягко говоря, сложновато.
Но, повторюсь, Вам решать. И все-таки я бы порекомендовал Вам обратиться в хорошее агентство недвижимости!
Источник: http://shkolazhizni.ru/archive/0/n-7467/ |
| Категория: Семья | Добавил: Deva (01.10.2007)
| Автор: Андрей Козорог
|
| Просмотров: 607
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
